建商批北市都更 八二條款形同害人條款 建商批北市都更 八二條款形同害人條款 更新日期:2011/10/03 04:21 〔自由時報記者林美芬/台北報導〕自從 襯衫台北市政府在去年宣佈四樓、五樓的舊公寓參與都市更新,可以一坪換一坪之 酒店經紀後,台北市進行中的都市更新工程,幾乎全面停擺,建商敢怒不敢言;吉美建設總經理林進輝在悶 辦公室出租了一年後,終於忍不住指控台北市的「八二條款」形同「害人條款」。 去年五都市長選舉前,台北市長郝龍斌宣佈舊?酒店工作蓬J更新專案,喊出「一坪換一坪」、「有錢自己賺」口號。台北市三十年以上四、五層樓公寓佔基地三分之一以上,基地為完整街廓或達兩 膠原蛋白千平方公尺以上者,經一半住戶同意即可申請,最高可達現有容積兩倍;去年八月二日開始受理,以五年為期限,這項專案被台北市建築業界稱為「八二條款 借貸」。 台北市建築物登記為住宅使用有四十九萬戶,超過三十一年的有十八萬戶,其中屬於四、五層樓公寓不易改建者有十四萬戶;而當時,台北市都市更新案中,四、五層樓公寓更新 票貼完成者不到一千戶。 加碼 引發不正常貪婪 林進輝表示,在八二條款宣佈之後,原本進行中的都更協議案,已談一半者,住戶反悔,條件再協商…,結果就是,進行中的都更案全部停擺。對建商不?酒店兼職Q,對住戶未必有利,因為依照市府規定的條件,再經審議等程序之後,幾乎都被打了很多折扣;但民眾並不了解這些,卻在政府競相加碼下,有些民眾起了「不正常貪婪」,導致許多建商不敢做都更,而有些建商只買 辦公室出租整合好的土地,不輕易自己做都更。 五年 恐一%都做不到 林進輝說,八二條款表面上是助人,但實際上「形同害人條款」。政府官員曾在媒體上說,老舊公寓五年內能有十%更新,就相當不錯;事實上,預估五年內可能連一%都做不到 室內設計。  .
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薛凱琪

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