薛凱琪

          建商批北市都更 八二條款形同害人條款 建商批北市都更 八二條款形同害人條款 更新日期：2011/10/03 04:21 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕自從 襯衫台北市政府在去年宣佈四樓、五樓的舊公寓參與都市更新，可以一坪換一坪之 酒店經紀後，台北市進行中的都市更新工程，幾乎全面停擺，建商敢怒不敢言；吉美建設總經理林進輝在悶 辦公室出租了一年後，終於忍不住指控台北市的「八二條款」形同「害人條款」。 去年五都市長選舉前，台北市長郝龍斌宣佈舊?酒店工作蓬J更新專案，喊出「一坪換一坪」、「有錢自己賺」口號。台北市三十年以上四、五層樓公寓佔基地三分之一以上，基地為完整街廓或達兩 膠原蛋白千平方公尺以上者，經一半住戶同意即可申請，最高可達現有容積兩倍；去年八月二日開始受理，以五年為期限，這項專案被台北市建築業界稱為「八二條款 借貸」。 台北市建築物登記為住宅使用有四十九萬戶，超過三十一年的有十八萬戶，其中屬於四、五層樓公寓不易改建者有十四萬戶；而當時，台北市都市更新案中，四、五層樓公寓更新 票貼完成者不到一千戶。 加碼 引發不正常貪婪 林進輝表示，在八二條款宣佈之後，原本進行中的都更協議案，已談一半者，住戶反悔，條件再協商…，結果就是，進行中的都更案全部停擺。對建商不?酒店兼職Q，對住戶未必有利，因為依照市府規定的條件，再經審議等程序之後，幾乎都被打了很多折扣；但民眾並不了解這些，卻在政府競相加碼下，有些民眾起了「不正常貪婪」，導致許多建商不敢做都更，而有些建商只買 辦公室出租整合好的土地，不輕易自己做都更。 五年 恐一％都做不到 林進輝說，八二條款表面上是助人，但實際上「形同害人條款」。政府官員曾在媒體上說，老舊公寓五年內能有十％更新，就相當不錯；事實上，預估五年內可能連一％都做不到 室內設計。  .